Домашние Планы Дизайна. Домой планы дизайна и путеводители от Древесины Картера помогают покупателям недвижимости понять структуру, строительные материалы и процесс их домашней покупки.
Почему Стоимость Домов, Что Они Делают
Названные числа - средние национальные показатели только и, возможно, не точно представляют Ваш местный рынок. Фактически, много вещей, включая строительные материалы, могли затронуть цену Вашего нового дома. Два из более видных факторов - регулирующие затраты и уровень удобств.
Домашние Планы Дизайна - Покупатели
Регулирующие Затраты
Проблемой регулирующих взносов, экологических или иначе, была горячая тема дебатов для всех вовлеченных в домашнюю строительную промышленность в течение некоторого времени. Причина состоит в том, что экологический и/или государственное регулирование и местные постановления в некоторых случаях значительно воздействуют на стоимость нового строительства в определенных областях страны. В Обзоре Строителей Стоимости строительства, используемой в оценке в нижнем правом, Сохранение Заболоченного места и Взносы за Воздействие были включены в стоимость Законченной Партии. Обзор Строителей пришел к заключению, что 6.5 % общей стоимости партии, или примерно 1.8 % общей стоимости дома, мог быть приписан цене этих взносов. Однако, в определенных областях страны, строители утверждали, что приписали где угодно от 8-16 % общей стоимости дома к регулирующим затратам. Это означает, что для дома за 120 000$, целых 19 200$ могли быть приписаны регулирующим затратам!
Инструкции изменяются на государственных и локальных уровнях, но нормы федерального права затрагивают всех. Некоторые из наиболее распространенных норм федерального права, которые воздействуют на новое строительство, включают: Чистый Водный закон, Закон о сохранении исчезающих видов животных и птиц и Охрана труда и инструкции Управления здравоохранения. Многие местные и государственное регулирование также воздействуют на строительство новых домов, таких как рост управляет, рестриктивное зонирование и взносы за воздействие.
В зависимости от того, где Вы живете, инструкции могут иметь очень существенный или незначащий эффект на цену Вашего дома. Если Вы интересуетесь знанием эффекта регулирующих взносов в Вашей области, свяжитесь со своим местным строителем или местными муниципальными офисами за дополнительной информацией.
Я могу Предоставить Это?
Для многих из нас как покупатели недвижимости цена строительства нового дома входит в наши умы в два контекста:
Я могу позволить себе купить это?
Я хочу заплатить ту цену за этот дом?
Если мы не лицензируемые оценщики, большинство из нас редко думает о том, что составляет стоимость нового дома. И если бы мы действительно знали, то мы могли бы быть удивлены узнать, куда деньги, которые мы тратим, фактически идут.
Информация ниже ломает стоимость отдельного, дома на одну семью, основанного на средних национальных показателях из недавнего Обзора Строителей Стоимости строительства обзор 50 общенациональных строителей в 37 областях метро, проводимых Национальной ассоциацией Домашних Строителей, и средними числами от Маршальского Обслуживания Оценки - руководство, используемое имеющими лицензию оценщиками.
Стоимость строительства (Материалы & Рабочая сила)
55-60 %
Законченные Потерянные Затраты
25-30 %
Финансирование Затрат
2-5 %
Верхние & Общие Расходы
5-7 %
Маркетинг Затрат
2-5 %
Комиссия продаж
3-6 %
Прибыль
8-10 %
Удобства
Строительные материалы, которые входят в цену нового дома, включают большой процент его стоимости. И начиная со строители и начиная с покупатели затрагивают вид строительных материалов, которые входят в дом (древесина, напольные покрытия, краска, и т.д.), важно особенно знать, как элементы строительных материалов могут затронуть его цену.
Выясняя, какого количества будет стоить новый дом, обычная практика должна была оценить дом на стоимости за основание квадратного фута. В результате покупатели часто берут домашний план, или один из книги плана, или один они уже купили различным строителям для предложений.
В последние годы, с разнообразием, типом и качеством удобств, быстро увеличивающихся, много строителей нашли, что стоимость за анализ квадратного фута является несоответствующей в успешном предоставлении покупателей, что они действительно ищут. Проблема с оценкой дома на такой основе состоит в том, что различные предложения, данные строителями, возможно, не яблоки к сравнениям яблок. Например, один строитель может предложить лучшее качество или более высокие пособия на приборы, светильники, и т.д. в их предложении чем другой. Кроме того, много особенностей, что строители рассматривают свои стандартные удобства часто, изменяются очень. Один строитель может сделать его практикой, чтобы обеспечить энергосберегающее нагревание и системы охлаждения во всех его домах, которые будут стоить большего количества денег. Другой строитель может сделать его практикой, чтобы превысить местные кодовые требования во всех областях дома.
В тщетном том же самом определенный бренд и качество особенностей и строительных материалов Вы хотите вставлять свой дом, также резко затронет цену. Считается, что светильники будут стоить среднему покупателю недвижимости приблизительно трех процентов общей стоимости их дома. Но если покупатель решит, что у него или ее должна быть люстра за 5 000$ на их лестничной площадке, то на стоимость их светильников и общую стоимость их дома будут значительно воздействовать. То же самое идет для любого прибора, дверей, искусства краснодеревщика, ставя в тупик материалы, и другие строительные материалы, и т.д. которые выбраны для дома. Именно поэтому у двух домов с той же самой площадью в квадратных футах может быть такая драматическая разница в стоимости.
Так, что лучшая вещь состоит в том, чтобы сделать как покупатель недвижимости, чтобы гарантировать справедливую цену на новом доме? Удостоверьтесь предложения, которые Вы получаете, яблоки к сравнениям яблок. Узнайте столько, сколько Вы можете о продукте каждого строителя. Совершите поездку по другим домам, которые они построили. Узнайте такую большую определенную информацию, как Вы можете о стандартных пособиях, концах, сортах ковра и светильников, краски, кирпича, слесарного дела и систем нагрева, и других строительных материалов. Рассмотрите, сколько времени строитель был в бизнесе и качестве строительных материалов, используемых в его домах. Сравните стандартные строительные материалы одного строителя с чьим-либо.
Быть знающим, куда Ваши деньги идут, может быть утешительным фактором как новым покупателем недвижимости. Учет строительных материалов наряду с уровнем удобств и инструкций, которые могли бы затронуть его цену, поможет Вам подготовиться к успешному строительному процессу.
